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阮文杰 Lotus Yuen PREC,
REMAX CREST Realty

专业持牌出租物业经理
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温哥华持牌物业经理的专业团队

要妥善管理好出租物业,需要大量的时间,精力,经验和知识,绝对不是一件轻易的业余工作。我们的专业团队,可为您一一代劳。

我们是来自REMAX的专业及持牌物业经理。我们本着以客为尊,诚实稳妥,深入了解大温哥华市场状况,持之不倦提供优质及先进的物业管理服务和资讯。这就是我们与众不同的地方。

无论您是物业业主或是地产经纪,或者是非居民,不在加拿大,又或者您是最近新来到或回流到温哥华,我们都可以帮助您找到适合的租户,妥善管理好您的出租物业,令您安枕无忧。

我们亦十分擅长提供加拿大非居民物业管理服务,我们有不少客户都是身在海外,我们提供的远程物业管理服务,成功帮助他们出租及管理温哥华的物业, 处理各种物业有关大小事项,让他们在国外安心生活和专心工作。

我们的服务均以英语,粤语及普通提供。如果您对我们的服务感兴趣,想知道更多资料,请致电与我们联络。您也可以浏览本网站。我们期待能与你详谈,并可以为你服务。

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温哥华租盘推介

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Gorgeous suite in West Broadway and Spruce (The Zone)

207-1068 West Broadway, Vancouver

1Bedroom(s)
1Bathroom(s)
21Picture(s)
508Sqft
[FOR RENT]1068 West Broadway, Vancouver (The Zone), 1Bedroom+1Den+1Bath (508Ft)Gorgeous second floor condo suite located on the corner of West Broadway and Spruce. 20 mins trip to Downtown with a short walk to Broadway-City Hall Skytrain. Excellent proximity to restaurants shops and VGH.
$1,750 Per Month

Air-Conditioning Condo with Mountain & City View

1501-7979 Firbridge Way, Richmond

2Bedroom(s)
2Bathroom(s)
1Parking(s)
27Picture(s)
808Sqft
[FOR RENT]7979 Firbridge Way, Richmond (Quintet Tower B), 2Bedroom+2Bath (808Ft+Balcony)Gorgeous upper unit (15th Floor) condo with stunning Mountain & City View! Walking distance to everything in the heart of Richmond. 8 Mins. walk to Skytrain, Richmond Centre, Lansdowne. School Resources: Brighouse Elementary School, Richmond Secondary School.Air-conditioning system.
$2,200 Per Month

Brand-New Air-Conditioning Resort-Style Condo in Tsawwassen

#210-4977 Spring Blvd, Tsawwassen

2Bedroom(s)
2Bathroom(s)
2Parking(s)
23Picture(s)
1,022Sqft
[FOR RENT]4977 Springs Boulevard, Delta (Tsawwassen Springs), 2Bedroom+2Bath (1022Ft+Balcony)Gorgeous & Brand New (Never lived in!) Resort style Condo with central heating and cooling throughout. Facing north with golf course and Mountain views. Adjacent to 18 holes golf course and Tsawwassen Mills Mall. Just 3 & 20 mins driving to BC ferry & YVR/Richmond.
$2,500 Per Month

Luxurious condo in Surrey Gateway(City Point)

1xxx- 10777 University Drive, Surrey

1Bedroom(s)
1Bathroom(s)
14Picture(s)
473Sqft
[FOR RENT]10777 University Drive, Surrey (City Point), 1Bedroom+1Bath (473Ft+Balcony)Luxurious well maintained 1 bedroom condo in the heart of downtown Surrey. Full concrete High-rise in prime Location across from gateway skytrain Station. Minutes away from Central City Mall, SFU, KPU campus, Walmart, Shopping, schools and restaurants. Stainless Steel Appliances and in suite Laundry.
 

Brand New Upper Floor Cozy Suite in Prime Coquitlam

10xx Quadling Avenue, Coquitlam

1Bedroom(s)
1Bathroom(s)
1Parking(s)
13Picture(s)
475Sqft
[FOR RENT]Laneway House - 1044 Quadling Avenue, Coquitlam, 1Bedroom+1Bath (475 Sq. ft) BRAND NEW exclusive LUXURY suite in the upper floor of a legal Laneway House located in prime Coquitlam. Very efficient and spacious layout with private and seperate entrance. Natural lights from three different orientations bring warmth and comfort to the entire home.
 

Brand-New Air-conditioning Condo Next to QE Park

#3xx- 5077 Cambie Street, Vancouver

3Bedroom(s)
2Bathroom(s)
2Parking(s)
20Picture(s)
1,185Sqft
[FOR RENT] 5077 Cambie Street, Vancouver (35 Park West), 3Bedroom+1Den+2Bath (1185Ft+550FtBalcony)Brand New Luxury Contemporary Concrete Built condo located in the most beautiful and desirable block along the Cambie Corridor across from Queen Elizabeth Park.8 mins.
 

Beautiful townhome in Central Richmond

#x-9019 Cook Road, Richmond

3Bedroom(s)
2.5Bathroom(s)
2Parking(s)
25Picture(s)
1,263Sqft
[FOR RENT]9019 Cook Road, Richmond (Monet), 3Bedroom+2.5Bath (1263Ft+173ft Patio)Gorgeous & Spacious townhome located in the heart of Richmond. South facing 3 bedrooms and 2.5 bathrooms. Engineered hardwood floor in ground floor & Carpet in all bedrooms, high end Miele appliance, top quality quartz countertop, floor to ceiling windows and concierge service.
 

Brand New Condo Unobstructed Mountain & City View

#1xxx- 652 Whiting Way, Coquitlam BC

1Bedroom(s)
1Bathroom(s)
1Parking(s)
18Picture(s)
517Sqft
[FOR RENT]652 Whiting Way, Coquitlam (Lougheed Heights), 1 Bedroom + 1 Bath (517SqFt + 78SqFt Balcony)BRAND NEW condo Lougheed Heights (by BOSA) with 180' Breathtaking unobstructed Mountain & City View!Unbeatable location, just a few steps from North Road, 8 min. walk to Skytrain station and 5 mins.
 

BRAND NEW Townhome River District(Avalon 1 East, Vancouver)

#1xx- 3588 Sawmill Crescent, Vancouver

3Bedroom(s)
3Bathroom(s)
1Parking(s)
21Picture(s)
1,119Sqft
3588 Sawmill Crescent, Vancouver (Avalon 1 East), 3Bedroom+1Den+3Bath (1119Ft+Balcony+Patio)Brand New townhome in FraserRiverfront. 2 levels, East facing. 3Bedroom+1Den+3Bath (1119Ft+Balcony+Patio). Top of the line appliances, quartz counter tops, laminate hardwood floor and in-floor Radiant Heating throughout. In-suite laundry.
 
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租楼睇楼攻略

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综合出租物业管理服务

一站式为业主提供全套服务,包括寻找合适的租客,以及管理他们的出租物业和之后入住的租客。

- 为您的出租物业进行市场分析
- 出租前物业查阅

- 发布MLS租务信息 各大网络媒体广告
- 为您寻找及筛选合适租客
- 安排及预约租客参观物业
- 信用审查及选择最适合租户给您确认
- 因应您需求起草并签订租务合同
- 收取按金及对物业进行入住检查

- 每月自动银行扣数方法代收租金
- 定期巡查出租物业
- 对物业进行定期维护和日常保养
- 月结单和年度结单, 清楚列名收支款项
- 每十二个月可向租客发送适当的加租通知
- 处理租客违约和租务终止事项
- 按金退还和搬出检查以保护您的利益
- 非居民的租金税务收入(NR4)

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租客安置服务

适合一些业主,只需要我们为他寻找合适的租客。租客入住安置后,他们将会自行管理出租物业和租客。

- 为您的出租物业进行市场分析
- 出租前物业查阅

- 发布MLS租务信息 各大网络媒体广告
- 为您寻找及筛选合适租客
- 安排及预约租客参观物业
- 信用审查及选择最适合租户给您确认
- 因应您需求起草并签订租务合同
- 收取按金及对物业进行入住检查

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物业管理服务

适合一些业主,他们的出租物业现在已有长期租客入住,而希望我们接手管理他们的出租物业和租客。

- 为您的出租物业进行市场分析
- 移交查阅确保完全合规

- 每月自动银行扣数方法代收租金
- 定期巡查出租物业
- 对物业进行定期维护和日常保养
- 月结单和年度结单, 清楚列名收支款项
- 每十二个月可向租客发送适当的加租通知
- 处理租客违约和租务终止事项
- 按金退还和搬出检查以保护您的利益
- 非居民的租金税务收入(NR4)

我们是REMAX持牌物业经理
收费合理透明

简单直接 没有隐藏收费

我们相信您会对我们的服务感到满意,因此我们正在免收一些其他物业经理通常收取的费用

另外,我们只有在找到租户之后才收取费用,找不到租客,不收费

1. 租客安置服务

免收开户费

适用于所有客户,包括新客户,现有客户和之前客户

免收发布租务信息及广告费

适用于所有客户参与我们的物业管理服务

找不到租客,不收费

如果我们未能为您找到合适的租客,我们不会收取任何形式费用

免收租客安置过户费

如果您将物业从其他物业经理过户给我们,而该物业没有租客,并需我们寻找和安置新租客, 不会收取过户费

三个月后免收终止服务费用

签署管理协议后,三个月后如果还没有租客, 如您决定终止我们的服务,可免费终止

2. 物业管理服务

租客离去而物业空置, 免收该月物业管理费

若租客离去而另物业该月因此空置,未能收取租金,我们该月亦免收物业管理费

租约在固定租约期限后以自动月租续租,母须付费

我们租约会列明以首十二个月是固定租约期限,十二个月之后会自动沿用同一租约以月租形式继续租与现有租客,母须付费。

第一年之后, 免收终止服务费用

如您在首次租客安置后的一年后终止我们的服务,免收终止费用

3. 其他特定服务

非居民NR4税务 年费

为加拿大非居民交付每月预扣税于税务局, 并提交NR4 表格(只适用于以非居民身份人士才需要)

协调项目

第一年出租前如果屋子需要翻新或整修,我们可以提供帮助您协调出租物业的装修,搬迁或维修工作

** 所有服务费用需另加GST

**免责声明:虽然此价目表中的信息是我们出于善意及真诚,并且在发布时被认为是正确的,但我们对任何错误或遗漏不会承担任何责任,并保留更改及删除信息的权利,而不另行通知。

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